<p>Monoambiente en Venta | Piso 19&nbsp;</p><p>En el limite entre Puerto Madero y Montserrat, Buenos Aires</p><p>Si buscás una inversión segura o tu primer hogar en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, este moderno monoambiente de 35,03 m² en el Piso 19 de una imponente torre de 38 pisos te ofrece vistas panorámicas increíbles de la ciudad y un estilo de vida único.</p><p>El departamento cuenta con:</p><p>* Espacio amplio y luminoso con salida a un balcón privado para disfrutar del skyline porteño.</p><p>* Cocina integrada de diseño contemporáneo.</p><p>* Baño completo, elegante y funcional.</p><p><br></p><p># Amenities premium para disfrutar sin límites:</p><p><br></p><p>Piscina con solárium.</p><p>SUM (Salón de Usos Múltiples) ideal para eventos y reuniones.</p><p>Gimnasio totalmente equipado.</p><p>Área de co-working para trabajar con comodidad.</p><p>Biblioteca para tus momentos de lectura.</p><p>Laundry para mayor practicidad.</p><p>Parrillas para encuentros al aire libre.</p><p>Pasaje de arte para los amantes de la cultura.</p><p><br></p><p>* Ideal para inversión: Perfecto para alquiler temporario, Airbnb o quienes buscan un hogar moderno y bien ubicado.</p><p><br></p><p>Puerto Madero combina lujo, naturaleza y conectividad, con restaurantes gourmet, espacios verdes y un acceso rápido al centro de la ciudad.</p><p><br></p><p>¿Te imaginás vivir o invertir aquí? Agendemos una visita!&nbsp;</p><p><br></p><p>Torre de viviendas y amenities distribuidos en 37 plantas, 3 subsuelos para estacionamientos y áreas técnicas,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">azotea verde accesible con pileta, planta baja con locales comerciales y plaza de acceso público con superficies&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">parquizadas y programa de arte.</span></p><div><br></div><div>DESCRIPCIÓN</div><div>1. PLANTA BAJA – PLAZA</div><div>* Acceso vehicular hasta el hall de ingreso en recova sobre el frente de avenida Huergo (drop-off).</div><div>* Acceso peatonal independiente a cocheras cubiertas, por medio de un ascensor destinado exclusivamente a</div><div>este uso, con sistema de control de ingreso.</div><div>* Ingreso vehicular independiente a cocheras cubiertas con sistema de control de acceso a rampa y garita de</div><div>seguridad.</div><div>* Estacionamientos de cortesía sobre frente avenida Huergo.</div><div>* Plaza de acceso con superficies parquizadas y programa de arte.</div><div>* Hall de acceso con entrepiso y sector en doble altura, carpinterías de aluminio con vidrios DVH, pisos de</div><div>diseño, revestimientos graníticos, cielorrasos de primera calidad y canteros interiores parquizados.</div><div>* Locales comerciales con entrepiso y sector en doble altura.</div><div><br></div><div>2. SUBSUELOS</div><div>* Cocheras – Entrada y salida vehicular por rampas.</div><div>* Estacionamiento para vehículos, motos y bicicletas.</div><div>* Acceso directo a los núcleos de circulación vertical.</div><div>* Bauleras para unidades.</div><div>* Áreas de servicio para locales comerciales.</div><div>* Salas de máquinas.</div><div><br></div><div>3. CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO</div><div>* Fachada combinada de carpinterías de aluminio con DVH de Gruppo Moras y estructura de hormigón visto.</div><div>* Barandas de los balcones de vidrio.</div><div>* Muros/tabiques divisorios de placas de roca de yeso, que ofrecen altas prestaciones en términos acústicos y</div><div>térmicos; de hormigón en el caso de los tabiques estructurales y de mampostería en casos particulares.</div><div>* Núcleos de ascensores compuestos por ascensores principales de última tecnología y ascensores especiales para</div><div>mudanza, marca Schindler.</div><div>* Palieres y circulaciones comunes de diseño, acordes con la categoría del edificio.</div><div>* Todos los accesos, tanto públicos como privados, cumplen con la normativa de accesibilidad vigente.</div><div>* El edificio cuenta con certificación EDGE lograda por una construcción sostenible, ahorro de energía y consumo</div><div>de agua</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación</span><div>Paseo del Bajo</div><div>Dique 2</div><div>Puerto Madero</div><div>Frente al Paseo del Bajo y con vistas únicas de Buenos Aires. Con los mejores centros de estudio en un radio de 2 kilómetros. A diez cuadras de la Reserva Ecológica y a 750 metros del Puente de la Mujer. Y con el Río de la Plata siempre a la vista.</div><div><br></div><div>38 pisos <br> <div>3 niveles de subsuelo</div><div>Accesos diferenciados</div><div><br></div><div>El proyecto asume el desafío que proponen los nuevos modos de habitar los espacios. Con ámbitos destinados al encuentro social, y por su cercanía a puntos relevantes de Buenos Aires, refuerza el vinculo de sus habitantes dentro y fuera del edificio.</div><div><br></div><div>Otro estilo de vida</div><div>1500 m2 de espacios comunes</div><div>Totalmente equipados</div><div>Distribuidos en 5 sectores</div><div><br></div><div>Una torre de 38 pisos diseñada para la conexión con amenities totalmente equipados. Huergo475 nace como un hábitat integral, pensado para la actividad y la pausa, las ideas y los proyectos, los encuentros personales y sociales. Es una invitación a disfrutar otro estilo de vida.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Plaza</span></div><div>2800 m2 de parque</div><div>Gastronomía</div><div>Pasaje de arte</div><div>Lugar de encuentro. Parque Central.</div><div>Bicicletas. Clima natural.</div><div>Acceso concebido como galería de arte.</div><div>Café, bar, resto. Vegetación, espejo de agua, biodiversidad. Y amigos. Todo pensado para que la conexión suceda.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Club</span></div><div>Gimnasio</div><div>Sala de yoga y relajación</div><div>Pista de running</div><div>Espacios para fitness, y para actividades grupales como yoga o entrenamiento funcional.</div><div>Equipos de última generación y circuito de running exterior. Vistas hacia la city.</div><div>Ubicado a la altura de los remates de edificios y copas de árboles. Vida urbana y aire puro.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Campus</span></div><div>Biblioteca</div><div>Sala de estudio</div><div>Co-working</div><div>Situación perfecta para el coworking.</div><div>Cruce de ideas, de miradas y perspectivas.</div><div>Salas adaptables a modalidades de trabajo grupal, o individual.</div><div>Biblioteca. Inspiradoras vistas sobre Puerto Madero. Anocheceres serenos.</div><div>Quietud para estudiar y crear.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Terraza</span></div><div>Cocina comunitaria y laundry</div><div>Sala de juegos</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Community</span></div><div>Terraza</div><div>Cocina comunitaria y laundry</div><div>Sala de</div><div>Juegos</div><div><br></div><div>Espacio en doble altura para el encuentro de la comunidad Huergo, donde las actividades cotidianas también son compartidas.</div><div>Cocina conectada al laundry, playroom y SUM en doble altura.</div><div>Vistas panorámicas de la ciudad.</div><div>El momento del relax y el reencuentro.</div><div>La vida en movimiento.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Unidades</span></div><div>Studios, lofts, departamentos 1,2 y 3 ambientes</div><div>Cocheras en subsuelos</div><div>Cuatro orientaciones que proponen vistas diferentes e impactantes. El río y la naturaleza de la reserva, o la ciudad y sus rascacielos.</div><div>Todas las unidades con balcón y tres niveles de bauleras y cocheras para autos y motos.</div><div>Espacio para bicicletas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Rooftop</span></div><div>En la cima del confort. Acceder por jardines a una piscina con cubierta vidriada retráctil.</div><div>Terraza con miradores, área lounge, y cocina linkeada a laundry y playroom.</div><div>Vistas panorámicas de la ciudad.</div><div>El momento del relax y el reencuentro.</div><div>La vida en movimiento.</div><div><br></div><div>› Studio apartments</div><div>&gt; 1, 2 y 3 ambientes</div><div>› Cocheras</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div></div></div><p></p>

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