DESCRIPCIÓN
<p>Monoambiente en Venta | Piso 19 – Torre Premium en Puerto Madero</p><p><br></p><p>Ubicado en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires, este moderno monoambiente de 35,03 m² se encuentra en el Piso 19 de una torre de categoría internacional que redefine el concepto de vivir en la ciudad.</p><p><br></p><p>Con una vista panorámica única del skyline porteño, esta propiedad ofrece el balance perfecto entre lujo, confort y conectividad, ideal tanto para quienes buscan un primer hogar como para quienes desean una inversión segura en el corazón de la capital.</p><p><br></p><p>El departamento cuenta con:</p><p><br></p><p>Espacio amplio, luminoso y funcional con salida a un balcón privado.</p><p><br></p><p>Cocina integrada de diseño contemporáneo.</p><p><br></p><p>Baño completo, elegante y sofisticado.</p><p><br></p><p>Amenities de primer nivel:</p><p><br></p><p>Piscina con solárium y vistas abiertas.</p><p><br></p><p>SUM para eventos y reuniones exclusivas.</p><p><br></p><p>Gimnasio totalmente equipado.</p><p><br></p><p>Área de co-working moderna.</p><p><br></p><p>Biblioteca y espacios de relax.</p><p><br></p><p>Laundry para tu comodidad.</p><p><br></p><p>Parrillas y espacios al aire libre.</p><p><br></p><p>Pasaje de arte y propuestas culturales únicas.</p><p><br></p><p>Unidades ideales para inversión:</p><p>Perfectas para alquiler temporario, Airbnb o para quienes buscan un estilo de vida cosmopolita en una de las áreas más distinguidas de Buenos Aires.</p><p><br></p><p>Puerto Madero combina lujo, naturaleza y conectividad: rodeado de restaurantes gourmet, espacios verdes, el Río de la Plata y con acceso inmediato al centro financiero y turístico de la ciudad.</p><p><br></p><p>La torre se desarrolla en 37 plantas con amenities de categoría, 3 subsuelos de estacionamientos, locales comerciales en planta baja y una azotea verde accesible con pileta. Todo diseñado para quienes desean lo mejor.</p><p><br></p><p>Un espacio Premium para vivir, invertir y disfrutar.</p><p>¿Lo vemos juntos? Agendá tu visita hoy mismo.</p><p><br></p><p><br></p><div>DESCRIPCIÓN</div><div><br></div><div>Torre de viviendas y amenities distribuidos en 38 plantas, 3 subsuelos para estacionamientos y áreas
</div><div>técnicas, azotea verde accesible con pileta, planta baja con locales comerciales y plaza de acceso público
</div><div>con superficies parquizadas y programa de arte.</div><div><br></div><div>
</div><div>1. PLANTA BAJA – PLAZA
</div><div>- Acceso vehicular hasta el hall de ingreso en recova sobre el frente de avenida Huergo (drop-off).
</div><div>- Acceso peatonal independiente a cocheras cubiertas, por medio de un ascensor destinado
</div><div>exclusivamente a este uso, con sistema de control de ingreso.
</div><div>- Acceso peatonal al lobby a través del pasaje semi cubierto desde calle Venezuela.
</div><div>- Ingreso vehicular independiente a cocheras cubiertas con sistema de control de acceso a rampa y
</div><div>garita de seguridad.
</div><div>- Estacionamientos de cortesía sobre frente avenida Huergo.
</div><div>- Plaza de acceso con superficies parquizadas y programa de arte.
</div><div>- Hall de acceso con entrepiso y sector en doble altura, carpinterías de aluminio con vidrios DVH,
</div><div>piso granítico pulido in situ, revestimientos de acero inoxidable, cielorrasos de Hunter Douglas y
</div><div>canteros interiores parquizados.
</div><div>- Locales comerciales con entrepiso y sector en doble altura.
</div><div>- Sistema de lockers inteligentes para gestión de mensajería y paquetería.</div><div><br></div><div>2. SUBSUELOS</div><div>* Cocheras – Entrada y salida vehicular por rampas.</div><div>* Estacionamiento para vehículos, motos y bicicletas.</div><div>* Acceso directo a los núcleos de circulación vertical.</div><div>* Bauleras para unidades.</div><div>* Áreas de servicio para locales comerciales.</div><div>* Salas de máquinas.</div><div><br></div><div>3. CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO</div><div>* Fachada combinada de carpinterías de aluminio con DVH de Gruppo Moras y estructura de hormigón visto.</div><div>* Barandas de los balcones de vidrio.</div><div>* Muros/tabiques divisorios de placas de roca de yeso, que ofrecen altas prestaciones en términos acústicos y</div><div>térmicos; de hormigón en el caso de los tabiques estructurales y de mampostería en casos particulares.</div><div>* Núcleos de ascensores compuestos por ascensores principales de última tecnología y ascensores especiales para</div><div>mudanza, marca Schindler.</div><div>* Palieres y circulaciones comunes de diseño, acordes con la categoría del edificio.</div><div>* Todos los accesos, tanto públicos como privados, cumplen con la normativa de accesibilidad vigente.</div><div>* El edificio cuenta con certificación EDGE lograda por una construcción sostenible, ahorro de energía y consumo</div><div>de agua</div><div><br></div><div>4. UNIDADES DE VIVIENDA
</div><div>Carpinterías
</div><div>- Puertas de acceso de chapa pintada, de acuerdo con disposiciones municipales y con certificación
</div><div>contra incendio.
</div><div>- Puertas interiores de placa de madera con marco de chapa.
</div><div>Pisos
</div><div>- Locales interiores y balcones de mosaico granítico de 10x30, con terminaciones de pulido y termo
</div><div>vitrificado.
</div><div>Baños principales, secundarios y toilettes
</div><div>- Pisos de mosaico granítico de 10x30, con terminaciones de pulido y termo vitrificado.
</div><div>- Revestimientos de box de ducha en baños principales y secundarios de cerámico tipo Portobello
</div><div>Prisma 75x75mm, toilettes con terminación de pintura de alta prestación.
</div><div>- Cielorrasos suspendidos de placa de roca de yeso y junta tomada con perfil Z para buña en
</div><div>encuentros.
</div><div>- Artefactos en baños principales y secundarios compuestos por lavatorio Hall Roca sobre mesada de
</div><div>Silestone e inodoro con mochila de la línea Fontana de Ferrum con sistema inteligente de bidet. En
</div><div>toilettes, lavatorio Hall Roca suspendido e inodoro con mochila linea Fontana de Ferrum.
</div><div>- Juego de grifería monocomando de lavatorio y cuadro de ducha FV.
</div><div>- Accesorios y espejo de lavabo.
</div><div>Cocinas
</div><div>- Muebles de cocina con módulos de puerta y cajoneras de melamina blanca con cantos de ABS y
</div><div>herrajes con cierre suave, marca Reno.
</div><div>- Mesadas y alzadas de cuarzo marca Silestone Blanco Matrix.
</div><div>- Grifería monocomando FV con reducto de caudal y pileta de cocina Johnson de acero inoxidable.
</div><div>- Equipamiento compuesto por un horno eléctrico multifunción, anafe eléctrico vitrocerámico y una
</div><div>campana extractora con variedad de velocidades, marca CANDY.
</div><div>- En unidades de 3 ambientes se dejan previstas las conexiones eléctricas, de agua corriente y desagüe
</div><div>para la instalación de lavarropas o lavavajillas bajo mesada.</div><div><br></div><div>
</div><div>5. CLIMATIZACIÓN
</div><div>- Unidades tipo loft, 2 ambientes y 3 ambientes equipados con Multi-Split frío/calor. Las
</div><div>condensadoras, marca LG, se ubican en los balcones de cada unidad.
</div><div>- Unidades tipo estudio y monoambientes equipados con split frío/calor. Las condensadoras, marca LG,
</div><div>se ubican en balcones de cada unidad.
</div><div>- Hall de acceso y amenities equipados con sistema VRV HeatPump frío/calor.
</div><div>- Extracciones de baños y cocinas de las unidades de vivienda por conducto hacia balcón.</div><div><br></div><div>6. AGUA
</div><div>- Sistema de agua corriente para uso doméstico se abastece por tanques ubicados en subsuelos.
</div><div>- Provisión de agua caliente por medio de un sistema central para todo el edificio.</div><div><br></div><div>
</div><div>7. INCENDIO
</div><div>- El sistema de extinción de incendio está compuesto por una red presurizadora de bocas de incendio y
</div><div>rociadores automáticos (subsuelos, palieres y áreas comunes) que toma agua de un tanque de reserva
</div><div>exclusivo para alimentar este servicio, ubicado en el segundo subsuelo.
</div><div>- Todos los espacios cuentan con señalización y luces de emergencia en caso de evacuación según
</div><div>normativa.
</div><div>- Todas las puertas que así lo requieran según normativas municipales como salas de máquinas y
</div><div>acceso a escaleras de evacuación, serán del tipo ignífugas, clase RF90, mientras que las puertas de
</div><div>acceso a unidades de vivienda serán RF60.</div><div><br></div><div>
</div><div>8. SERVICIO DE ENERGÍA ELÉCTRICA
</div><div>- El suministro es brindado por la distribuidora Edesur en baja tensión tanto de los servicios generales
</div><div>como de las unidades funcionales y locales comerciales.
</div><div>- Para el caso de una eventual falta del suministro de energía por corte de la compañía, el edificio
</div><div>cuenta con un grupo electrógeno ubicado en el primer subsuelo. Alimenta las cargas de los servicios
</div><div>comunes considerados esenciales, el 100% de la energía de emergencia, sistema de bombas y
</div><div>sistemas de seguridad.</div><div><br></div><div>9. SEGURIDAD – CONTROL DE ACCESOS
</div><div>- Sistema de control de accesos integrado con lectoras de múltiples tecnologías, barreras en acceso a
</div><div>rampa y retenes electromagnéticos para acceder a los sectores considerados sensibles.
</div><div>- Sistema de CCTV en cocheras, cabinas de ascensores, planta baja, subsuelos y amenities.
</div><div>- Sistema de Control Centralizado (BMS) que administra y opera los parámetros que permiten un
</div><div>manejo óptimo de la energía.</div><div><br></div><div>
</div><div>10. AMENITIES
</div><div>Niveles 6 y 7
</div><div>- El Club posee dos salones de doble altura con pisos de goma Indelval Chronos y cielorrasos de Hunter
</div><div>Douglas, uno dedicado al fitness con equipamiento de última generación marca Starke y el otro <span style="font-size: 14px;">destinado </span></div><div><span style="font-size: 14px;">a clases grupales</span></div><div>- Cuenta además con un área de wellness que incluye sala de masajes, sauna seco, sector de vestuarios </div><div>y lockers.
</div><div>- Terraza descubierta con solado de caucho Stick preparado para realizar actividades deportivas en el
</div><div>exterior y canteros parquizados con sistema de riego.</div><div><br></div><div>
</div><div>Nivel 11
</div><div>- Cowork en doble altura, se desarrolla en dos espacios de trabajo colaborativo que se complementan.
</div><div>- Materializado con pisos de madera maciza prefinished roble Eslavonia marca Patagonia, cielorraso de
</div><div>hormigón visto, grandes carpinterías de aluminio DVH, revestimientos y paneles acústicos, equipados
</div><div>con tecnología de alta prestación y mobiliario diseñados a medida.
</div><div>- Cuenta con sanitaros y muebles office de madera laqueada.</div><div><br></div><div>
</div><div>Nivel 36
</div><div>- SUM en doble altura con piso granítico pulido in situ, cielorraso de Hunter Douglas, revestimiento de
</div><div>mosaicos venecianos color gris y grandes ventanales de aluminio DVH. Cuenta con sanitarios, una
</div><div>cocina diseñada en acero inoxidable con equipamiento de primera calidad, mesadas de acero
</div><div>inoxidable y granito black cosmic. Mobiliario diseñado a medida.
</div><div>- Laundry/Playroom en doble altura con piso granítico pulido in situ, cielorraso de Hunter Douglas,
</div><div>revestimiento de mosaicos venecianos color gris y grandes ventanales de aluminio DVH. Cuenta con
</div><div>sanitarios, isla, mesada de acero inoxidable, equipamiento de lavandería. Mobiliario recreativo
</div><div>diseñado a medida.
</div><div>- Terraza accesible con piso de hormigón de piedra lavada, canteros parquizados con sistema de riego y
</div><div>mobiliario diseñado a medida.</div><div><br></div><div>Nivel 38 y 39
</div><div>- Terraza y parrillas exteriores. Cuenta con una cubierta jardín parquizada en pendiente con sistema de
</div><div>riego automático, un sector de parrillas al aire libre con mobiliario metálico diseñado a medida, piso de
</div><div>hormigón de piedra lavada, y revestimiento Hunter Douglas.
</div><div>- Piscina climatizada revestida con placas de granito ceara y cubierta retractil de vidrio, solárium con
</div><div>deck atérmico Castelatto y equipamiento diseñado a medida de primera calidad.
</div><div>- Cuenta con sanitario en el piso 38 y en el 39 vestuario unisex como complemento de la piscina.</div><div><br></div><div>
</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación</span><div>Paseo del Bajo</div><div>Dique 2</div><div>Puerto Madero</div><div>Frente al Paseo del Bajo y con vistas únicas de Buenos Aires. Con los mejores centros de estudio en un radio de 2 kilómetros. A diez cuadras de la Reserva Ecológica y a 750 metros del Puente de la Mujer. Y con el Río de la Plata siempre a la vista.</div><div><br></div><div>38 pisos <br> <div>3 niveles de subsuelo</div><div>Accesos diferenciados</div><div><br></div><div>El proyecto asume el desafío que proponen los nuevos modos de habitar los espacios. Con ámbitos destinados al encuentro social, y por su cercanía a puntos relevantes de Buenos Aires, refuerza el vinculo de sus habitantes dentro y fuera del edificio.</div><div><br></div><div>Otro estilo de vida</div><div>1500 m2 de espacios comunes</div><div>Totalmente equipados</div><div>Distribuidos en 5 sectores</div><div><br></div><div>Una torre de 38 pisos diseñada para la conexión con amenities totalmente equipados. Huergo475 nace como un hábitat integral, pensado para la actividad y la pausa, las ideas y los proyectos, los encuentros personales y sociales. Es una invitación a disfrutar otro estilo de vida.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Plaza</span></div><div>2800 m2 de parque</div><div>Gastronomía</div><div>Pasaje de arte</div><div>Lugar de encuentro. Parque Central.</div><div>Bicicletas. Clima natural.</div><div>Acceso concebido como galería de arte.</div><div>Café, bar, resto. Vegetación, espejo de agua, biodiversidad. Y amigos. Todo pensado para que la conexión suceda.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Club</span></div><div>Gimnasio</div><div>Sala de yoga y relajación</div><div>Pista de running</div><div>Espacios para fitness, y para actividades grupales como yoga o entrenamiento funcional.</div><div>Equipos de última generación y circuito de running exterior. Vistas hacia la city.</div><div>Ubicado a la altura de los remates de edificios y copas de árboles. Vida urbana y aire puro.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Campus</span></div><div>Biblioteca</div><div>Sala de estudio</div><div>Co-working</div><div>Situación perfecta para el coworking.</div><div>Cruce de ideas, de miradas y perspectivas.</div><div>Salas adaptables a modalidades de trabajo grupal, o individual.</div><div>Biblioteca. Inspiradoras vistas sobre Puerto Madero. Anocheceres serenos.</div><div>Quietud para estudiar y crear.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Terraza</span></div><div>Cocina comunitaria y laundry</div><div>Sala de juegos</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Community</span></div><div>Terraza</div><div>Cocina comunitaria y laundry</div><div>Sala de</div><div>Juegos</div><div><br></div><div>Espacio en doble altura para el encuentro de la comunidad Huergo, donde las actividades cotidianas también son compartidas.</div><div>Cocina conectada al laundry, playroom y SUM en doble altura.</div><div>Vistas panorámicas de la ciudad.</div><div>El momento del relax y el reencuentro.</div><div>La vida en movimiento.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Unidades</span></div><div>Studios, lofts, departamentos 1,2 y 3 ambientes</div><div>Cocheras en subsuelos</div><div>Cuatro orientaciones que proponen vistas diferentes e impactantes. El río y la naturaleza de la reserva, o la ciudad y sus rascacielos.</div><div>Todas las unidades con balcón y tres niveles de bauleras y cocheras para autos y motos.</div><div>Espacio para bicicletas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Rooftop</span></div><div>En la cima del confort. Acceder por jardines a una piscina con cubierta vidriada retráctil.</div><div>Terraza con miradores, área lounge, y cocina linkeada a laundry y playroom.</div><div>Vistas panorámicas de la ciudad.</div><div>El momento del relax y el reencuentro.</div><div>La vida en movimiento.</div><div><br></div><div>› Studio apartments</div><div>› 1, 2 y 3 ambientes</div><div>› Cocheras</div><div>› market inteligente</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div></div></div><p></p><br>
+549 11 63010550